Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet på Kvamskogen – kun ca. én time fra Bergen
Hytta er prosjektert i Øvre Kvernaskogen, et etablert og attraktivt hytteområde på Kvamskogen.
Her får du fjellet og et stort aktivitetstilbud rett utenfor døren, samtidig som avstanden fra Bergen gjør det enkelt å bruke hytta både i helger, ferier og på spontane turer gjennom året. Fra Bergen sentrum må du regne rundt én times kjøring.
Kvamskogen er kjent som et av Bergens mest populære hytte- og skiområder, med et omfattende nett av preparerte langrennsløyper og flere alpinanlegg.
Det prepareres opptil 60 km med skiløyper gjennom området og opp i fjellet.
I tillegg ligger både Furedalen Alpin og Eikedalen Skisenter innen kort kjøreavstand.
Fra Øvre Kvernaskogen er det svært kort vei til aktivitetene. Preparerte langrennsløyper mindre enn 100 meter unna og alpinbakke kort vei unna.
Kvamskogen er samtidig langt mer enn en vinterdestinasjon. Området byr på flotte turmuligheter også vår, sommer og høst, med fjell, vann og et stort nett av turstier.
Kort vei ned til Norheimsund gir tilgang til butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud.
Fra deler av Øvre Kvernaskogen er det rundt 10–15 minutters kjøring til Norheimsund og kun noen få minutter til Kvamskogen Landhandleri.
Her får du kort sagt en svært attraktiv kombinasjon av nærhet til Bergen, gode ski- og turmuligheter og et veletablert hytteområde som kan brukes gjennom hele året.
Avstander:
• Bergen sentrum: ca. 1 time
• Norheimsund: ca. 10–15 minutter
• Kvamskogen Landhandleri: ca. 4–6 minutter
Ladestasjon ligger også her.
• Furedalen Alpin: få minutters kjøring
• Preparerte langrennsløyper: like ved hyttefeltet
• Eikedalen Skisenter: ca. 10–15 minutter
Generelt
Heimdall 110 – romslig familiehytte med fire soverom
På tomt 75 i Øvre Kvernaskogen er det prosjektert en Heimdall 110 fra Berge Hytta – en innholdsrik familiehytte med et klassisk H-hytteuttrykk kombinert med moderne linjer og gode vindusflater.
Heimdall 110 har et gjennomtenkt uttrykk der de ulike bygningsdelene skaper lune soner rundt hytta, samtidig som store vinduer sørger for godt med naturlig lys og kontakt med naturen utenfor.
Hytta har et bruksareal på ca. 110 m² og er fordelt over hovedetasje og loft. Planløsningen gir god plass både til familien og til gjester, med totalt fire soverom.
I hovedetasjen finner du en romslig stue med egen åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, gjestetoalett samt en praktisk bod med egen inngang som også gir plass til vaskerom og tekniske installasjoner. I andre etasje kommer du opp i en hyggelig loftstue med ytterligere to soverom.
Dette gir en fleksibel familiehytte med flere separate oppholdssoner – praktisk når flere generasjoner eller vennefamilier skal bruke hytta sammen.
Kort oppsummert:
• Ca. 110 m² BRA
• 4 soverom
• Romslig stue og åpen kjøkkenløsning
• 2 soverom i hovedetasjen
• 2 soverom på loft
• Loftstue
• Bad
• Separat gjestetoalett
• Praktisk bod/vaskerom med egen inngang
• Moderne H-hytte med store vindusflater
• God plass til både familie og gjester
Adkomst/Tomteforhold
Tomt 75 i feltet Kvernaskogen på Kvamskogen. Ta av fra Fv.49 i Kvamskogen vis a vis Campingen, opp til venstre om du kommer fra Bergen.
Se pil plassert på kartet på annonsen for korrekt plassering oppe i feltet Øvre Kvernaskogen.
Diverse
Dette er en eksempel-annonse på hva en slik hyttemodell fra Berge Hytta vil koste komplett bygget på tomt 75 på Kvernaskogen hyttefeltet på Kvamskogen.
Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveier.
Det tas også forbehold om at byggesøknad godkjennes.
Det tas forbehold om feil og trykkfeil i annonsen og vedleggene.
Innhold
H-Hytte Heimdall 110 er en flott H hytte i form og med en oppstuggu del, i et mer moderne uttrykk som gir godt med naturlig lys og kontakt med naturen på utsiden.
Hytta inneholder en stor stue med eget, åpent rom for kjøkken, bod med egen inngang som kombineres med vaskerom og tekniske installasjoner, gjestetoalett med praktisk inngang fra entrè, to soverom og ett bad. Oppe i 2 etasje kommer du inn i en god loftstue og 2 soverom.
Hytte Heimdall er en stor familiehytte som tilpasses deg og ditt behov sammen med vår arkitekt.
Vi har i denne prisen ikke tatt med kostnader for tomtekoordinater/utstikking, situasjonsplan og profiler for plassering av hytta på tomten, tilkoblingsgebyr for Vann og Kloakk, gebyr nabovarsel og byggesøknad, container/avfallshåndtering, utvendig sikringsskap og enkel utvask av hytta før overtagelse. Vi er behjelpelige med å bestille og koordinere alle disse tingene, men kostnaden faktureres kjøper direkte, for å unngå unødvendige påslag gjennom oss som utbygger.
Inkludert i prisen er det tomtepris til 1 250 000,-.
Estimert pris på kr. 1 050 000,-, er medtatt som en budsjettpris, for graving- og betongarbeider.
Prisen er pr. september 2026 og vil justeres etter byggekostnadsindeksen.
Tomtepris og grunnarbeider/betongarbeider kan variere fra tomt til tomt, om du vil bygge denne hytta på en annen tomt på feltet.
Hvis du ønsker for eksempel andre farger eller materialvalg kan du få det til forhåndsavtalt pristillegg.
I tillegg til pris tilkommer:
•Byggesaksgebyr. (estimert beløp 40 000,-.)
•Tilknytningsavgift vann og avløp (estimert beløp 26 000,-.)
•Tilknytning strøm.(estimert beløp 15 000,-.)
•Byggestrøm (estimert beløp 20 000,-.)
•Målebrev, Container/avfallshåndtering og utvask. (estimert beløp 55 000,-.)
Ikke inkludert i leveransen (kan leveres av Berge Hytta):
• Belysning og panelovner
• Møbler og skap
• Maler- og beisarbeider utvendig
• Innvendig maling, lakk, beis, tapet og gulvbelegg
• Forblending av naturstein
• Utvendig trapp, terrasse(r) og rekkverk
Leveransen er i henhold til "TEK 17". Berge Hytta (Berge Sag) innehar merket Trygt Hyttekjøp fra Hytteprodusentene og følger deres kvalitetsnorm.
Vi bruker standard bransjekontrakt i henhold til Bustadoppføringslova.
Berge Sag er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæring og søknad om ferdigattest.
Berge Sag står for prosjekt- og byggeledelse.
Med forbehold om feil. Prisen er veiledende, ønsker du eksakt tilbud ta kontakt med selger. Prisen vil bli regulert i henhold til SSBs bygge kostnadsindeks.
Standard
Standard på leveranse inkludert i pris:
Innvendige vegger/himling:
Himling utføres i 14x120mm ubehandlet panel – fra Bergene Holm.
Innervegger i 14x120mm ubehandlet panel – fra Bergene Holm.
På bad Fibo baderomspanel Cracked Cement F00.
Innvendige lister rundt vinduer og dører, leveres i samme utførelse som innvendig panel, fra Bergene Holm.
Hjørne-, tak- og gulvlister leveres i samme utførelse som innvendig panel, fra Bergene Holm.
Sokkelflis lik gulvfliser på gulver i våtrom.
Gulv:
Boen Eik Concerto hvit matt 3-stavs eikeparkett.
Vaskerom/skistall, bad og entre flis 30×60 Extra Dark Grey. Mosaikkflis i dusjsone.
Innerdører:
Hvite slette dører og hvitmalt karm. Badstudør i glass (hvis aktuelt).
Hvitgrunnet kottdører i knevegger loft (hvis aktuelt).
Yttertak:
Shingel sort. Takrenner med nedløp i aluminium.
Yttervegger:
19x148mm dobbel falset kledning i gran. Liggende eller stående som fasadetegning. Leveres ubehandlet som standard.
Ytterdører:
Inngangsdør Bygg1 Geilo og boddør Bygg1 Gol. Dørblad, karm og foring malt hvit S-0501-Y. Terrassedør leveres i samme utførelse som vindu.
Vinduer:
Toppsving, sidehengslet og faste som på tegning med U-verdi 1,2. Karmer ute/inne og foringer malt Hvit S-0502-Y. Vinduer leveres uten ventil.
Ventilasjon:
En ytterveggsventil pr rom og 2 stk i stue er medtatt, type hvit skruventil innvendig og alufarget utvendig. På bad og kjøkken leveres ventiler for montering av avtrekksvifter.
Innvendig trapp:
Ikke aktuelt.
Utvendig trapp, terrasse(r) og rekkverk:
Ikke med i standard leveranse.
Kjøkken:
Det er medtatt kjøkken og hvitevarer til veiledende pris på kr. 135.000,- inkl. montering.
Pipe og ildsted:
Sort stålpipe og Nordpeis Duo 5 med gulvplate i klart glass.
Sanitærinstallasjoner:
•Klosett(er) med sete
•Servant(er) med servantbatteri
•Baderomsinnredning/servantskap i henhold til tegning
•Opplegg for vaskemaskin
•90×90 dusjdører inkl garnityr
•Oppvaskbatteri
•Opplegg for oppvaskmaskin
•200 liter vv bereder
•Rør-i-rør system med fordelingsskap
•Gulvsluker i henhold til krav
•Bunnledninger
Elektroinstallasjoner:
Varmepumpe ferdig montert!
•Sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern, jordfeilautomater og kurssikringer. Kabelføringer i vegger, gulv og himling som skjult installasjon.
•Oppvarming med varmekabler i gulv i entre, vaskerom/bod og bad.
•Stikkontakter i henhold til krav (NEK).
•Brannvarsling, komfyrvakt, avtrekksvifter.
Tilvalgspakke – opsjon på pakke med vanlige oppgraderinger:
– Vedlikeholdsvennlig NORD kledning fra Bergene Holm.
– Ferdigbehandlet innvendig panel (Eventyrserien Bergene Holm) i tak og vegg.
– Ferdigbehandlet innvendig listverk i samme utførelse som panel, vinduer, dører, gulv og tak.
– 1 Stavs eikeparkett.
– Belysningspakke inne og ute, enkel/basic.
Ta kontakt for priser på tilvalg.
